В деловой среде и сфере недвижимости можно часто услышать такое понятие как «управление объектами недвижимости».

Однако точного определения этому термину не знает большинство людей. А между тем, профессиональное управлением недвижимостью представляет собой одну из основных услуг в сфере недвижимости. Еще одно распространенное название услуги ― девелопмент. Под этим зарубежным термином следует понимать область управления бизнесом или недвижимостью, которая направлена на повышение стоимости самих объектов либо повышение доходов от них.

По сути, обращение к услуге управления недвижимостью позволяет переложить все заботы и ответственность за грамотное управление объектами на плечи специалистов. Не секрет, что любая недвижимость существует лишь определенный, ограниченный срок. За этот период объекта проходит этапы строительства, эксплуатации, модернизации, реконструкции, а затем и ликвидации. В категорию объектов девелопмента могут попасть те объекты недвижимости, которые приносят либо могут в будущем приносить доход. Речь идет о так называемых «доходоприносящих» объектах.

Объекты недвижимости, приносящие высокие доходы, существуют в рамках определенного цикла. В такой цикл обязательно входит создание концепции оптимального использовании объекта недвижимости, разработка бизнес-плана использования такого объекта, получение необходимого пакета документальных разрешений. Далее идет согласование и проектирование объекта недвижимости. Управление, эксплуатация и содержание объектов недвижимости выполняет управляющая компания ЖКХ. Если такая организация не справляется со своими обязанностями, то смена управляющей компании может повысить эффективность управления.

Управление объектами недвижимости или девелопмент способен охватывать и вбирать в себя практически все стадии существования объекта недвижимости. К ним относятся даже те стадии существования объекта, на которых он пока еще даже не существует физически. Девелопмент предусматривает не только управление зданием, но и контроль за всеми сооружениями и конструкциями, земельными участками, которые располагаются рядом и составляют часть объекта в документах. Однако точного определения этому термину не знает большинство людей. А между тем, профессиональное управлением недвижимостью представляет собой одну из основных услуг в сфере недвижимости. Еще одно распространенное название услуги ― девелопмент. Под этим зарубежным термином следует понимать область управления бизнесом или недвижимостью, которая направлена на повышение стоимости самих объектов либо повышение доходов от них.